固定資産税 かんたん試算ツール

固定資産税 かんたん試算ツール

評価額と築年数を入力するだけ。年税額と30年間の推移がすぐにわかります

条件を入力

万円
万円

試算結果

年額(築0年時点)
0
月額換算:0円 / 軽減による節税額:0
固定資産税(税率 1.4%)
0
土地分:0
建物分:0
都市計画税(税率 0.3%)
0
土地分:0
建物分:0

築年数ごとの税額推移

※ 建物評価額は総務省「固定資産評価基準」の経年減点補正率で年々減価します。赤い点が現時点(築年数)、緑の点は減価償却の下限到達年(木造は築24年/マンション等は築45年)です。それ以降は建物評価額が下限で据え置かれ、これ以上は減りません。新築軽減終了の翌年に税額が跳ね上がる「第4年目ショック」も確認できます。

ご利用にあたって 本ツールは標準税率(固定資産税 1.4% / 都市計画税 0.3%)と総務省「固定資産評価基準」の経年減点補正率(木造は25年で下限0.20/非木造共同住宅は45年で下限0.20)に基づく概算試算です。入力した建物評価額は「築年数時点の評価額」として扱い、新築時の再建築価格を逆算して推移を算出しています。実際の課税額は自治体ごとの税率・負担調整措置・据え置き特例・再建築価格の算定方法・物価水準補正等により異なります。長期優良住宅の軽減には延床面積要件や自治体への申請が必要です。正確な税額は市区町村の課税課または固定資産税納税通知書でご確認ください。